バリ島　ウマラス　売ヴィラ　US＄525,000　想定利回り２０％

 

バリ島不動産　ウマラス売ヴィラ　リースホールド２７年　延長２５年可

土地７００㎡　建物２８０㎡　３ベッドルーム　デザイン建築

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

収益性の高い物件は、建物がイイ！

見ての通り、カッコいいヴィラです。

ウマラスの高級住宅街にあるヴィラで、建物はイギリス人の建築家がデザインしています。

この物件だと４万～５万円／日　で貸せるはずで、可能もする地域なので月額１００万円くらいの賃料が入ることが予想されます。

なので、利回りは２０％。　５年で元が取れる計算です。

賃貸で利回りを追求する場合は、建物が重要ですね。

どんなに立地や眺望が良くても、お客さんを募集する場合は建物や庭、部屋の見た目で決まるので建物が大切だと痛感します。

投資家は土地を買って建物を建てるわけですが、その時に「自分の夢を実現するか」「収益性を取るか」をハッキリさせることが大切です。

海外の物件はいずれ転売する時が来ます。

その時、オーナーさんの建物へのこだわりが良い方に出る場合と、悪い方に出る場合があります。

でも、利回り収益のトラックは嘘をつかないので、できれば収益性の高い建物にして欲しいものです。

 

FOR LEASEHOLD FASHION LIFESTYLE
PRICE : USD 525,000
Leasehold for: 27 years + extendable 25 years
3 Bedrooms and bathrooms
Land size  : 700m²
House size  : 280m²
*Furnished  *Two car parking
*Open living – kitchen area