クロボカン　売ヴィラ　IDR2,800,000,000　約2700万円

バリ島不動産　クロボカン　売ヴィラ　約2700万円

 

手頃な物件が出てきたので紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

デンパサールからスミニャックに抜ける道沿いから少し入った閑静な住宅街です。

ローカルと外国人が入り混じった地域ですが、人気があるエリアで周りはどんどん開発されています。

周囲はお店も並んでいて、住みやすい立地です。

価格は、土地値で１アール800Jrp～850Jrpで、安くもなく高くもなくといったところです。

建物も普通。レンタルするのであれば1泊180＄ぐらいです。

70％の稼働率で利回り約１４％ですが、このエリアの稼働率は高いので１６～１８％くらいになるかもしれません。

ランドバンキングによる転売を考えるならば、ここに３０００万円近く使うよりも、タバナンやギャニャールで安い土地を買ったほうが利益は出ると考えます。

でも、利回りで継続的に収益を得ながら、転売を考えるならばこの物件はまずまずといえるでしょう。

 

FREEHOLD VILLA TAMAN SARI KEROBOKAN

PRICE : IDR 2,800,000,000
Land size : 190m²
Building size : 153m²
*Furnished
*Just 15 minutes from restaurants
*3 Bedrooms and shopping areas in Seminyak