この物件は、オススメです。

本当にいい物件なので、すぐに売れてしまうでしょう。

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土地の場合、ヴィラと違いイメージが湧きにくいでしょうし見栄えがしませんが、これは儲かります！

バイパスから少し入った所で、道路の道幅が６メートル、間口が３７メートル、奥行きが１６メートルの整形地です。

２棟でも３棟でも羊羹切りできる土地で、土地を切って分譲してもよし、ヴィラを建てて売却もよし、なので業者にもでエンドのお客にも売れる土地です。

価格も、この土地の前にヴィラが建てられていて、ローカル色がなく、それでいて１アール６５０JRPと相場より２割位安いです。

６００㎡という広さも手頃ですが、フリーホールドなので総額で３９００JRP、約３６００万円になります。

土地カンがあって、余裕資金がある人なら、間違いなく即買したい物件です。

事業計画としては、

【仕入れ】

土地代：３９００JRP

建物代：２１００JRP（７００×３棟）

諸経費：３００JRP

合　計：６３００JRP

【売り出し】

１棟あたり　３４００JRP×３棟＝１０２００JRP

【利益】

１０２００－６３００＝３９００JRP

ただし、安く売るかもしれないのでその場合は３０００JRPでは売れます。

なので、３０００JRPの利益なら固いです。

購入して、売却までの期間は１年位なので５０％程度の利益は出せます。

実際には土地を買った時点で売りに出して売れることも多いので資金回収の期間が短くなる可能性が高いです。

本来であれば、自己資金でやりたい物件ですが、弊社ではすでに複数箇所を開発しているため、すぐには手を出せないのが残念なくらいです。

建物を建てるのが利益率が高いのでお勧めしたいですが、土地のまま売却しても儲かるでしょう。

固い物件なので、興味のある方はお早めに連絡ください。

LAND sanur FREE HOLD

Price IDR .650.000.000/ARE
This nice land 600 M² freehold land in sanur
just 5 minutes drive to sanur Beach,
situated in an area which is a very desirable place to
live in Bali,Electricity  are already onsite.