フリーホールドで、土地が５アールで、この価格ならまずまずという気がします。

ただ、利回りは期待できません。

土地の広さの割に、建物の高級感というか、オシャレ感がないのです。

このままでは１０％ほどの利回りでしょう。

数年前までは、土地の値段が安かったのでイニシャルが安く、

この建物でも利回りが回ったんでしょうが今はキツイです。

賃貸で利回りを出すには、建物のグレード感が大切です。

そういう意味でバランスが悪い物件です。

でも、壊して建て直すなら、ありだと思います。

それなら他の物件を選んだほうがいいですかね。

売りに出てから時間が経っているので、思い切った指値もアリです。

値下げ物件

売ヴィラ

場所：バリ島サヌール

土地：５アール（500平方メートル）

権利：フリーホールド

内容：サヌールの静かなエリアにあり、サヌールの観光中心部のサヌールビーチへ徒歩20分です。

·家はユニークな人工レンガの建物スタジオハウスのようなものです

·４ベッドルーム

·電気7700ワット、水道水（PAM）、ウエルト水、2電話回線

·IMB（建物ライセンス）が利用可能です

·アクセス道路はアスファルト5メートル幅であります

·周辺は、ホテル、ゲストハウス、プライベートヴィラ/住宅です。レストラン、カフェ、ブティックショップ、スーパーマーケットまでの距離を歩きます。

価格：IDR875,000,000　　約8000万円　　交渉可能

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REDUCED PRICE

HOUSE FOR SALE IN TOURISM CENTRE OF SANUR, BALI

Location                      : Sanur – Bali

Land Size                    : 5 are (500 sqm)

Status              : Free Hold

Note                :

·         The house is located in the tourism center of Sanur, still in a quiet area, only 20 minutes walking to beautiful Sanur beach

·         The house is like a Studio House with unique artificial bricks building

·         4 rooms that can be used as bed room, kitchen, 1 separated studio, shady garden with fruit tree, flowers, garage for 3 cars, bathroom

·         Electricity 7700 watt, city water (PAM), welt water, 2 phone lines

·         IMB (building license) is available

·         Access road is asphalt 5 m width

·         Surrounding is hotel, guest house, private villas/ houses. Walking distance to restaurants, cafes, boutique shops, supermarket.

 

Price                : IDR. 8.75 billion negotiable

 

 

TURUN HARGA

DIJUAL RUMAH DI PUSAT PARIWISATA SANUR – BALI
Lokasi: Sanur – Bali

Luas: 5 are (500 m2)

Status: Hak Milik

Note:

–          Rumah ini berlokasi di jantung pariwisata di Sanur, tetap berada di area yang tenang, hanya 20 menit berjalan kaki ke Pantai Sanur yang indah

–          Rumah ini seperti Studio dengan Bangunan batu bata merah yang berseni & unik

–          4 ruangan yang bisa dipakai sebagai kamar tidur, dapur, 1 studio terpisah, kebun yang sejuk dengan pohon buah, bunga-bunga, garasi untuk 3 mobil, kamar mandi

–          Listrik 7700 watt, PAM, air sumur, 2 line telpon

–          IMB tersedia

–          Akses jalan aspal 5 m

–          Daerah sekitar: hotel, guest house, villa/rumah pribadi. Berjarak berjalan kaki ke restoran, café, boutique shops, supermarket

 

Harga: Rp. 8.75 M  nego