これはおすすめ物件です

バリで１番人気のスミニャックでビーチに徒歩圏で、商店街にも近く
このような物件は２度と出てきません。

Wシックスビーチから徒歩１０分のエリアにこのヴィラはあります。
ローシーズン２２０＄、ハイシーズン２６０＄、ピークシーズン３１０＄で現在レンタルしています。ハイシーズン中は８５％ぐらいの稼働率、比較的客が少ない時でも６５％ぐらいで回っています。
平均すると７０％以上で回っています。
土地は１７０㎡と少し小さめですが、うまく建物を建てているため、
土地の狭さを感じません。駐車場もあります。
この物件を持っているオーナーさんが自宅を買替したいという事で今回売りに出すことになりました。
リースホールド２７年です。築２年ちょっとです。延長も２０年あります。
ここは実際に回っていますので、想定利回りではありません。
低めで数字を出していきます。
１日２２０＄（３Jrp）×３６５日×７０％稼働率×７０％諸経費÷３MJrp
＝１７．８％
現実にはハイシーズン、ピークシーズンもあり稼働率も７０％以上で回っているため、もっと高い利回りになっています。

 

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LOCATION LOCATION LOCATION – as they say.
This property located close to Double Six beach certainly has it all.
Minimalist in design and fit out it is the perfect rental investment to rent out or live in permanently or mix both.
Because of this outstanding location the ROI and % of occupancy is very high.
Great extension already set up in the lease if exercised within a certain period..
It is an easy 5 minute walk to Double Six Beach in one direction and Bintang supermarket in the other direction – safe and secure – great access – 2 bedroom – 2 bathroom.
This modern villa does have it all.
Current lease until 25 / 11 / 2042

Property Information

Property Title : Leasehold
Code : SSEM1088
Price : IDR 3,000,000,000 ( USD | IDR | AUD )
Location : Seminyak
Land size : 179 sqm
Building size : 140 sqm
Garage : yes
Air-conditioner : yes
Alarm : no
Pool : yes
Other features : Close to Shops,Close to Transport,Garden,Terrace/Balcony,Shared laundry, Office,Security, Furnish