サヌール 売ヴィラ 約５０００万円 良い物件です！
このHPに掲載している物件は、「良物件」「オススメ」が多くなっています。
でも、バリ島のすべての物件がオススメなわけではないですよ。笑
弊社ではそれなりに選んで良い物件をご紹介しています。
さてこの物件は、固く利益が出る良物件です。
場所はサヌールにあり、海にも繁華街にも徒歩圏です。
同じデザインのヴィラが全部で１２棟あり、そのうちの１棟です。
現在、収益物件として管理運営されており、すでに高い稼働実績があります。
このヴィラを購入した場合、現在の管理会社に依頼することも
別に依頼することも自由です。
きちんと管理されているので、部屋はもちろん、共用部分も掃除をされていて、
綺麗です。
１泊２８０＄ではレンタルできると思います。
リースですが40年と長く、利回りにすると約１２％になりますが、
４０年リースなので、約８年で投資金額を回収し、
その後、転売をする場合でも３０年以上の残期間があるので
最悪でも購入した価格では売れそうです。
もちろんホールドしていれば、毎月５０万円くらいは手元に残ると思います。
４０年という長期スパンで考えた場合、約５０００万円を投資して、
２億４０００万円を回収できるイメージです。
爆発力はありませんが、下手な冒険をせず、手始めに購入するには
最適な物件の１つと言えるでしょう。
LEASE 40 YEARS private Three-bed villas sanur
PRICE : USD 420.000
LAND SIZE : 408M²
BUILDING SIZE : 300M²
BEDROOM : 4
BATHROOM : 4
Located in prime location in Sanur, only around 300 m to white sandy beach
that is even a short cut to make it only less than 200 meters,
and only 20 minutes driving to the airport now that we use the new toll road.
Option: Villa with strong business already OR for Live In
FOR SALE: BEAUTIFUL LARGE VILLA, MIXED MODERN-BALINESE STYLE IN SANUR – BALI
Location : Sanur, Bali
Land Size : 4.08 are (408 sqm)
Building Size : 3 are (300 sqm)
Status : Lease Hold up to year 2055
Note :
• Located in prime location in Sanur, only around 300 m to white sandy beach that is even a short cut to make it only less than 200 meters, and only 20 minutes driving to the airport now that we use the new toll road.
• 3 bedrooms en suite with large bath rooms, large open living area, large terraced areas, swimming pool, maid room, laundry room, store and garden
• The large open living area consists of a kitchen area, lounge area and dining area, but in the rainy season it can be closed by a set of unique roller blinds. The design of this open area gives the effect of the pool and the garden becomes part of the living space.
• Great property investment, this villa is for sale with the strong business, running heavily booked ‘till December 2014 and rated highly on Trip Advisor. Can carry on using the website and run the business or for live in. It’s up to you as this is privately managed villa (not under any management company).
• Surrounding: restaurants, boutique shops, hotel, mini markets
• On very long lease of over 40 years make this villa a great investment in Bali
Price : USD. 420.000 negotiable
Pilihan: Villa yg sudah disewakan dengan Bisnis yang kuat ATAU untuk tempat tinggal
DIJUAL: VILA BESAR YANG INDAH, STYLE MODERN-BALI DI SANUR – BALI
Lokasi : Sanur, Bali
Luas Tanah : 4.08 are (408 m2)
Status : Hak Sewa jangka panjang sampai tahun 2055
Note:
• Berlokasi di area utama pariwisata di Sanur, hanya sekitar 300 m ke pantai pasir putih Sanur Sanur dan bahkan hanya 200 m jika mengambil jalan pintas, dan berjarak 20 menit berkendara ke airport melalui jalan toll baru.
• 3 kamar tidur luas dengan 3 kamar mandi luas, ruang tamu yang luas, teras yang luas, kolam renang, kamar pembantu, laundry room, gudang dan kebun
• Ruang tamu terbuka yang luas di villa ini berisi area dapur, ruang santai dan ruang makan, tetapi di musim hujan dapat ditutup dengan kerai gulung yang unik yang sudah tersedia. Design dari ruang terbuka ini memberikan efek kolam renang dan kebun menjadi satu bagian dari area ruang tamu.
• Peluang investasi yang sangat bagus, villa ini dijual dengan kondisi Bisnis penyewaan villa yang sangat bagus, berokupansi tinggi, fully booked sampai Desember 2014 dan mendapat peringkat tinggi di Trip Advisor. Pembeli dapat melanjutkan website villa ini dan menjalankan bisnisnya sendiri atau tinggal di villa ini. Ini diserahkan kepada keputusan pembeli karena villa ini dimanage sendiri oleh pemilik villa (bukan di bawah management company).
• Di sekitar villa: restoran, toko-toko baju, hotel, mini market
• Hak sewa dalam jangka waktu yang lama membuat villa ini menjadi peluang investasi yang sangat baik.
Price : USD. 420.000 nego
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