弊社物件３棟レンタルしました！

弊社で土地から仕込み、建築した物件のレンタルが決まりました。

短期のレンタルに出した方が利回りがよいのですが、今回は３棟とも長期の契約にしました。

年間賃料２５０万円で、物件コストが１８００万円弱です。

利回り約１４％。

それほどでもないですが、７年で資金回収します。

短期レンタルにしなかったのは、１１月に１軒、今月２軒、来月７軒と

お客さんの物件が１０物件も短期レンタルで管理することになっていて、

自社の物件にまでエネルギーを費やしたくなかったからです。

短期レンタルは何かと面倒が多く、大変なのです。

 

でも、この物件は３０年のリースなので、

１棟あたり　　２５０万✕３０年＝７５００万円

３棟で　　２億２５００万円　　　の収益をもたらしてくれます。

物件の減価償却とインフレは考慮していませんが、それでもまずまずです。

 

バリ島の場合、土地を買って建物を建てるのも悪くないです。

外国人はリスクを減らしたいので、建物があったほうが高く売れます。

是非、検討してみてくださいね。