サヌール　売ヴィラ　建物２５０㎡　約３４００万円

百聞は一見にしかずで、実際に見てみるとまずまずバランスのよいヴィラです。

サヌールメインストリートであるタンブリガン通りから近くて、

タンブリガンの中心にある、ハーディス（スパーマーケット）からも

歩いて６～7分ぐらいという好立地です。

それでいて、閑静な住宅街にあります。

土地は５３０㎡と広く、欧米人の好きなオープンリビングで、

villaの建物そのものの作りはしっかりとしています。

プールも縦１４ｍあり泳ぎがいがあります。

権利関係は、リースホールドですが延長もできるので１０年から２０年所有してから

売却する時にも価格が下がることもなく、売却できるでしょう。

少し残念なのはもう一部屋あればという点ですが、それでもバランスがよい物件だと思います。

1日レンタルをすると２２０ドルぐらいなので、
２２０ドル（３Jrp）×365日×稼働率７０％×諸経費７０％÷３８００Jrp＝１４％

利回り１３％程度では固く回るような気がします。

長期でレンタルしても実質利回りで１２％くらいではいけるでしょう。

LEASEHOLD 2 BEDROOM SANUR BEACHSIDE VILLA

PRICE  : IDR 3.800.000.000
LAND SIZE  : 530 M²
BUILDING  : 250 M2
BEDROOM  : 2 Bedrooms
LEASEHOLD  : 22 years to go + 20years extension option
This Brand new Villa Located in the perfect area for residential,This villa
is close to beach and very idealy for  property nverstment In Bali.