ウルワツ新築ヴィラ　US＄144,000　格安！

バリ島ウルワツ　新築ヴィラ　US＄１４４，０００

ウルワツに格安のヴィラが出てきたので紹介します。
土地がフリーホールドで２．５アールでＵＳ＄１４４，０００。
建物は３ベッドルームで、もちろんプール付です。
場所も「フィンビーチクラブ」や「ドリームランド」に近く、
空港からも２５分の好立地。

利回りを計算すると、

このヴィラだと１泊１５０ドルが相場として、満室だと年間５４０００ドル。

利回り３７．５％！？

いえいえ、稼働率１００％はないのですし、宿泊費も１２０ドルに下げ、

現実的なセンで、稼働率７０％、諸経費３０％を考慮して計算してみます。

１泊１２０ドル　✕　３６５日　✕　稼働率７０％　✕　７０％（諸経費）　÷　価格１４４０００ドル
＝１４．９％
フリーホールドでこの利回りはすばらしい。

ズバリ！お勧めです。

 

ウルワツ　新築ヴィラ　

権利：フリーホールド
価格：米国$14.4万
LANDサイズ：250㎡
BUILDING：130㎡
ベッドルーム：3ベッドルーム
フィンビーチクラブから車で５分、空港からわずか２５分。
ベッドルームはすべて専用バス付
オープンリビング、キッチン
庭は3×6.5メートルのプール有

Freehold – Newly Built 3 Bedroom Villa in Ungasan        

PRICE  : US$ 144,000
LAND SIZE  : 250 sqms
BUILDING  : 130 sqms
BEDROOM  : 3 Bedrooms
Property Status  : Freehold
Centrally located in Masuka on the Bukit Peninsula.
The property is only five minutes drive from Finn’s Beach Club
and just 26 minutes from the airport.
The villa’s three well-proportioned bedrooms all have en-suite
bathrooms and folding doors allow for open-plan living, with an outdoor
kitchen. The garden is dominated by a 3 x 6.5-metre pool.