希少物件！！バリ島スミニャック売ヴィラ 4800万円 利回り12.4%

バリ島の人気エリア「スミニャック」の中でも、特に希少なエリアで

売り物件が出た。

場所は、オベロイストリートとペティテンガットストリートの間。

ここは、スミニャックの中でも特に人気の場所で、高級ブティック、

高級レストラン、クラブ等が多数ある。
建物は、フランス人デザイナーによって建てられていてお洒落だ。
フランス人は、おしなべて我が強く面倒なので、人間的には好きになれない。
しかし、建物のセンスは抜群に良く、このヴィラもそう思う。

価　格：425,000ドル
部屋数：4ベッドルーム
土　地：500平米
権　利：リース23年

この場所で、この建物・スペックでこの価格は、かなりいい。

現在レンタル中だが、４ベッドルームあるヴィラは希少なので高稼働で

予約も埋まっている。
320ドル×365日×稼働率75％×純利益率60％÷425,000ドル＝12.4％
利回り12.4％である。
※純利益は、諸経費（人件費、光熱費、税金、管理費など）を引いた金額。
利回りがいいのもそうだが、滅多に売り物件が出ないエリアなので

大変な希少価値の物件だ。
Leasehold  – 4 Bedroom Villa In Seminyak

PRICE   : USD 425.000
LAND SIZE : 500 sqm2
BUILDING SIZE : 280 sqm2
BEDROOM  : 4 Bedroom
LEASHOLD : 23 Years Until 2041
The location of the property is in very high demand with rental requests
so this investment can prove to be very rewarding.
Within 10 minutes from the property you can find a huge selection
of fine dining restaurants, shopping outlets and the best night life in Bali.
Famous beach front restaurants like Ku De Ta, La Luciola
and Potato Head can all be reached within 15 minutes.