バリ島　ジンバラン　高級ヴィラ　約1億3500万円

このヴィラは、ホテルフォーシーズンから100ｍの好立地にあります。

海岸へは、徒歩約１５分。

現在、イタリア人の所有者が建築中で８月中には完成の予定です。

それにしてもバリ島は、世界中から人が集まっている感じです。

２階からの景色はかなりよいです。

屋上にもガゼボを作る予定で、気持ちいい風が吹き抜けます。

建物は600㎡と大きく、画像を見れば感じが分かると思います。

ベランダの壁や、お風呂場などがガラス張りなっており、床は大理石、

柱や梁もかなり太く、高級感あふれる造りです。

シアタールームも完備され、家具は高級品が備え付けとなります。

 

４５年リースですが、これだけ長いとフリーホールド物件とさほど変わらない感覚です。

この物件でしたら、７００＄／日　ぐらいではレンタル可能なはずです。

 

利回りだと、700＄×365日×0.7（稼働率）×0.7（諸経費）÷110000＄＝11.38％です。

この場合、約１０年で元を取り、あとの残り３５年は利益が出続けます。

それを考えると決して高い買い物ではないでしょう。

そうは言っても、１億円を超える物件ですが、、、。

Lease Hold 45 years 3bedroom PRIVATE POOL VILLAS

PRICE : USD 1.100.000
LAND SIZE  : 1330M²     BUILDING SIZE  : 600M²
BEDROOM      : 3
BATHROOM  : 3
Close to four seaseon hotel , only 10 minutes to airport
5 minutes to Jimbaran Beach.