サヌール　売ヴィラ　８棟まとめてUS＄1,800,000　利回り１８％超

お金持ちにはいい物件が出てきました。

この物件は、ヴィラというよりはホテルを買う感覚に近いです。

サヌール良い場所で、ヴィラ８棟、レストラン、事務所、すべて込みでこの金額です。

ヴィラだけでも利回りで１８％で現在回っています。

しかもリース期間があと４２年も残っています。

実は、ここのオーナーはよく知っています。

このヴィラは、もともと１５棟のヴィラで、昨年８棟まとめて日本人の投資家に買っていただいたからです。

現在、その８棟は弊社にて管理させていただいています。

だから、このヴィラも、オーナーもよく知っているのです。

この英国人オーナーは、腎臓病を患っており、このヴィラを早期に売却して帰国したいとのこと。

だから、金額はまだ交渉できる余地があります。

我々としてもできる限り日本人の方に購入いただいて管理させていただきたいです。

できる限りのことはさせていただきます。

正直いうと、我々はこの英国人オーナーは嫌いです笑。

でも、物件はいいです。

現在、ローシーズンで２ベッドルーム＄２５０、１ベッドルーム＄１９０で

レンタルしていますが、よくお客が入っています。

あと、レストランの売上もバカにならないと思います。

ヴィラの稼働率がよいので、レストランも価格が高いのにお客がよく入っています。

実は本格的な値段交渉はこれからですが、仮に＄2,000,000の場合

（250＄×４棟＋190＄×3棟＋30＄）×365日×稼働率70％×諸経費80％÷2,000,000＝16.35％

売値が１８０００００＄の場合は利回り１８％です。

ズバリ、いい物件だと思います。