ウブド　売ヴィラ　約1200万円　利回り15%

人気のウブドで低額物件が出てきました。

１泊1.2JRP × 365日 × 稼働率70％ × 諸経費70％ ÷ 1300JRP

＝ 16.5％　という感じでしょうか。

多少の誤差を考えて、利回り15％くらいと思います。

最近は、ウブドも値上がりしてきたのでリースホールドですが、残年数25年なのでまずまずかなと。

バリ島は利回りの高い物件が多いので、15％くらいだと大したことないように感じますが、

よくよく考えたら、6.5年でモトがとれて今の相場でも毎年200万円収入が見込めるのです。

そう考えると、日本の利回り不動産は買えないなあ、とつくづく思います。