また、いいヴィラが出てきてしまいました。

百聞は一見にしかず。見てください。

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海から車で１０分、チャングークラブから３分の好立地で、この景色。

田園風景が広がり、車の音もしません。

建物は、オランダ人の建築家がデザインしただけのことはあります。

斬新な感じで、ゆったりくつろげる雰囲気があるヴィラです。

写真よりも、実際に見ると気にいると思います。

２９年のリースホールド

３５５㎡　建物１７０㎡　２ベッドルームが１ユニット　４．６MRp

 

レンタルの利回りは後述しますが、

この物件は、バリ島が好きで、自分でも利用し、自分が使わない時にレンタルに出したい、

そんな投資家にはピッタリです。

大きすぎず、小さすぎず、豪華すぎず、価格もそれなりで、

すべてがちょうどいいのです。

 

さて、レンタルした場合です。

現在は築６か月で、レンタルをやり出したばかりなので

賃貸価格は抑えめにやっています。

Ｃが１８０＄～２２０＄でレンタルしています。

このクラスの物件にしては、安く賃貸していて

レンタルを始めたばかりで稼働率７０％以上です。

２００＄で稼働率を７０％で利回りを算出すると、

今の時点で、表面利回り１５％です。

このヴィラが認知されれば、価格を上げられるので稼働率も上がるので

利回りは更によくなるでしょう。

 

 

LEASEHOLD-BRAND NEW 2 BEDROOMS VILLA BERAWA CANGGU

PRICE  : IDR.4.600.000.000/29 years
LAND SIZE  : 355 sqm
BUILDING SIZE  : 170 sqm
Your Luxury Home or Just a Top Investment with High Return!
Within a gated compound of three luxury villas, surrounded by
beautiful rice paddies and adjacent to a river, this brand new
2 Bedroom Villa is set in one of the premium locations of Bali.
Within walking distance from Canggu Club & it’s International
School, The Villa is fully furnished and equipped with AC and
Flat Screen TV
Description
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Your Luxury Home or Just a Top Investment with High Return!
Within a gated compound of three luxury villas, surrounded by beautiful rice paddies and adjacent to a river, this brand new 2-Bedroom Villa is set in one of the premium locations of Bali. Within walking distance from Canggu Club and it’s International School, 5 minutes from the famous surfing beach Pantai Brawa and only 10 minutes from Seminyak shopping and fine dining area.
Developed by an international team, the elegant design of this villa blends naturally with its tropical, contemporary architecture.
This river front villa is beautifully proportioned on 355 SQM with tastefully landscaped gardens. It contains two bedrooms with en-suite bathrooms, a private swimming pool (3m x 8m) and enclosed living space and outdoor relaxation areas that enhance your tropical island experience. The main entrance includes ample parking along with a shared service area and is watched by 24-hour security.
The villa is well distributed with a fully equipped kitchen (including storage room), a living area with a large built-in sofa and noble decking that continues to the outside pool area. The central dining area, with its elegantly apportioned high ceiling with sun roof, provides just the right balance of space and light.
The Villa is fully furnished and equipped with all fittings and fixtures including air-conditioning and flat screen TV.
Specifications Villa 3 (river front)
TITLE Leasehold
DURATION 29 years + 20 years extension (optional)
LAND SIZE 3,55 ARE
BUILD SIZE 170 m2
PRICE: ONLY IDR 4,600,000,000 (fully furnished)
including Pondok Wisata (holiday rental license)