好立地！ウマラス売土地　1000㎡　約1280万円　利回り１７％可能

 

自分で建築をしたい人にとっては最適の土地が、ウマラスに出ました。

広くて立地がよく、その割に安いので、日本の方にぜひとも

ヴィラを建ててほしい土地です。

ウマラスといいましても、ここはクタの入り口のあたりで、

周囲は外国人のヴィラが立ち並び、人気のある場所です。

クタからバイクで約５分。

バリ島に詳しい人であれば、ご存知の方がいると思いますが

チャングーに行く途中の屋上に飛行機があるレストランがある所の近くです。
土地が１０アールと程よく、なかなか出ないサイズです。

所有者は大地主のインドネシア人ですが、奥様が日本人で日本に住んでいたこともあり、

かなりいい人なので、購入後も付き合いやすいと思います。
ここの土地は少し下がっているのですが、オーナーが土盛をやってくれます。

こういう点でも、彼がいい人であることが分かります。
リース年数は４０年ですが、２０年以上ならＯＫです。

価格は１年１アール８ジュタが希望ですが、金額の交渉に応じてくれます。

オーナーと直接やり取りできるので、欲しい人がいれば頑張って交渉します。
土地が１０アール（１０００㎡）あるので、超豪華なヴィラができます。

例えば

１０アール８ジュタ　（もっと安くなると思いますが）

８×１０a×２０年＝１６００ジュタ

建物　１５００ジュタ　ヴィラ２００㎡＋プール＋外壁・植栽＋家具

＝３１００ジュタ（約２５００万円）

つまり、約２５００万円ですべて揃う計算です。
利回りを計算しますと、仮に１日２５０ドルでレンタルしたとしたら

２５０ドル×３６５日×７０％×６５％÷２４００００ドル＝１７％の利回り物件ができます。
レンタルもしやすいと思いますし、おすすめの場所です。

ヴィラでなくても、アパートを建てても、いいでしょう。