バリ島ウブド　新築売ヴィラ３２４５万円　映画「食べて、祈って、恋をして」のエリア

ジュリア・ロバーツ主演の「食べて、祈って、恋をして」の舞台、

バリ島ウブドゥ。

今回のヴィラは、まさに撮影が行われた地域で、ウブドゥの中でも

特に人気の高いエリアだ。
価　格：295,000ドル

権　利：リース29年

土　地：400㎡

建　物：220㎡　3ベッドルーム

建築年：新築

 

見ての通り、白いヴィラにライステラスビュー。

ベッドルームは３つあり、大人数でも利用可能だ。

こんなヴィラで恋人と一緒に緑を見ながら、涼しい風が通り抜る、

なんか、、いいなあ、青春時代にタイムスリップしてしまう。
田園風景の中にバームヤシ、なんとも言えない南国特有の風情がある。

白い建物は新築で、なんとも初々しい。
利回りを計算すると

１泊ハイシーズン250ドル×80日＋ローシーズン220ドル×285日

×稼動率70％×経費60％÷295,000ドル

＝(20000+62700)×70％×60％÷295,000＝11.8

11.8％の利回りだ。
１年間に34,734ドル(382万円）の賃料が入るから、

29年で1億1078万円の賃料収入。

10年以上たってからリースを延長して、売却しても悪くない。
Leasehold  –  3 Bedroom Villas In Ubud

PRICE  : USD 295.000
LAND SIZE : 400 sqm2
BUILDING SIZE : 220 sqm2
BEDROOM  : 3 Bedroom
LEASHOLD : 29 years (Until 27/05/2047)

Just 4 km up north from Ubud.
This villa is about the sound of nature and therefore a perfect getaway
in a quiet area.
Surrounded by green rice paddies. The 2-storey building has 2 bedrooms
with ensuite bathrooms upstairs.
A spacious living room, kitchen and cozy veranda make the basement.